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您好,我是房东,当时和租客签的合同是三年,退房的话提前两个月给通知。现在因为疫情,租客说没法开店,想让我减免一万块钱,要不他就退房。当时合同是三年,今年是第二年,没到期。而且合同上是如退房提前两个月告知,这还有一星期就到期了他才通知。请问是不是他违约? 谢谢
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