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贵州-六盘水债权债务1个月前

20年前私自换土地耕地，口头上协议，现在对方要要回，请问我这个法律会支持吗

查看王家祥律师的回答

王家祥律师 贵州-贵阳 北京市炜衡（贵阳）律师事务所

  • 1、按照《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中，承包土地流转很少签订书面合同，双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。在这种情况下，一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地，就涉及口头约定该如何认定的问题。
    2、对此，实践中有不同的认识，有的认为不成立或应认定口头约定无效。有的认为，按照农村习俗，转包、出租、互换或代耕等土地流转方式往往以口头方式约定，且以相互交付流转物作为双方关系成立的标志。如果双方当事人对当初的口头约定不持异议，且转包、出租、互换或代耕事实已实际发生，则双方土地流转关系即告成立，只要土地流转是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效。
    3、国土资源行政主管部门对受理的争议案件，应当在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解，促使当事人以协商方式达成协议。调解达成协议的，应当制作调解书。
    ——综上，你要请村委会、同村证明人，向土管部门申请调解。调解不成，再联系我处理。

    1个月前

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