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我十月份接手了一家服装店,由于是朋友所以当时没有签订转让合同,后来因为生孩子又把店面转出去了,跟房东租赁合同是之前的店主签的,那我签的转让合同有效吗?现在房东说要收回房子,接我店面的人要求我退转让费,要不就起诉我,我现在应该怎么解决
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