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重庆-忠县房产纠纷1个月前

你好！我的房子出租给了租赁赁公司，合同期限5年，现不足半年。而租赁公司以此次新冠病毒为由要求出租方免除1至2个月的房租。我想咨询一下，这次新冠病毒是否符合合同中载明的“不可抗力”？谢谢解答！

查看张世程律师的回答

张世程律师 重庆-渝北区 重庆知习律师事务所

  • 是否构成不可抗力，需要具体问题具体分析，从过往sars时期的判例来看，有的会认有的就不认，我建议你可以要求他也给下面承租人免租，这样大家都公平。不要最后你给他免租，他继续收钱，两头赚。

    1个月前

  • 谢谢张律师的回复！我也是这样给租赁公司答复的，他们如果给租客免除了一个月房租，鉴于我们都是上家，有福同享有难同当的原则，在他们提供有效凭证的前提下，我给租赁公司免半个月房租。可租赁公司想全部由我承担，否则就解约，理由是不可抗力。麻烦张律师支招！

    1个月前

  • 他的解约属于违法解除，你可以按照合同约定扣他租金和违约金

    1个月前

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