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四川-资阳房产纠纷1个月前

你好，我现在遇到的问题是房东以合同未到期为理由扣住我的押金不退给我，而我之前是在电话里面跟她协商好了的，我再交一个月的租金住一个月，这个月找到房子就要搬出去。搬出去后她就把押金退给我，她也在电话里面同意了的。我有通话录音为证。现在我问她追要押金她又说以合同为准不退给我押金了。请问这种情况我能通过录音为证据追回600元押金吗

查看李家权律师的回答

李家权律师 四川-成都 泰和泰律师事务所

  • 1.首先，押金的法律属性是履约保证金，不是房屋租金。押金是租赁合同到期或者终止时，无欠费或财产损害的返还资金。2.你提前搬出租赁房屋，是单方提前终止租赁合同的行为，只涉及未用完租金的损失或者协商租金的结算问题。不涉及押金是否退还的问题。租赁合同终止，押金应当退还。3.录音只要不是通过违反法律规定的方式取得，可以作为证据使用。4.提示，不管房东是什么态度，你都需要完成房屋的退还，如移交钥匙等。

    1个月前

  • 录音可以作为证据。就算没有录音，房东也无权扣留押金。

    1个月前

  • 录音可以作为证据。就算没有录音，房东也无权扣留押金。

    1个月前

  • 录音就是我跟房东在电话里面商量退房退押金的时候通过电话的通话录音录的。请问这个情况我能追回我的押金吗？房东要是坚持不退算不算违法？

    1个月前

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