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十年前，房主因欠我父亲钱，而将房产以房抵债卖给了我父亲，因为开发商的问题，该房产不能办理产权证，只有三联单，和房主民间签订了住房买卖协议，签订协议后我父亲也一直在这个房子里居住。现在房子可以办理产权证了，需要房主签字，但是房主却否认将此房卖给了我父亲，所以我们想走法律程序，我们手里现在有一份房屋合同复印件，另一份在银行，还有民间的买卖协议，房主夫妻两人都签字了。请问在法院受理案件前，如果房主以三联单票据丢失，去房产公司办理产权证，它们会给办吗？如果真给他办了，我们这份协议还生效吗？
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