你好，我在2018年5月购买荣和城二期一套房子，在2018年8月开始交房贷，房产证和入住通知书已经拿到手。由于我工作在外地工作，一直没拿钥匙验房。我在2020年1月22号准备去物业拿钥匙，但是我去小区房子里看了一眼，发现门已经被物业人员打开，里面有物业人员，堆放杂物还有按了马桶，我就进门报警了。在派出所登记备案后跟物业领导进行协商，我主张从我开始交贷款开始收每个月1000元房租，共计18个月，还有让他们承担18个月的物业费、暖气费8000元。问一下律师是否合理？