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江苏-连云港房产纠纷1个月前

二手房首付放在房子监管中心怎么拿？

查看戴高明律师的回答

戴高明律师 江苏-连云港 江苏海郡律师事务所

  • 资金监管是采取自愿原则的，但是建议采取资金监管的方式保障资金的安全。
    二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
    1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
    2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
    3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
    4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
    5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
    6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
    7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

    1个月前

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