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您好，买房子，签了购房意向书，交了2万的定金，如果违约是要付总房款的百分之20违约金，现在我们如果签购房合同的时候发现有不合适的地方可以退钱吗，这种是否属于违约？1， 比如他们说的是今年年底交房，合同上写的明年5月才交房。2，交房后2年内如果不能及时给房本，他们也不会有违约金。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
中共党员，执业多年，法学理论功底深厚，为多家公司企业法律顾问
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法律硕士，中共党员，2007年通过司法考试，15年法律工作经
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从事律师执业五年以上，办理过近千起民商事案件，擅长合同纠纷、
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本人从事律师行业20多年，精通民事、刑事、行政诉讼等各类型案
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