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重庆-渝北区建筑工程1个月前

农村房屋建筑面积是怎么判定的？以滴水线为界嘛？请问相关法律法规是查看土地法第几条？

查看史胜华律师的回答

史胜华律师 重庆-渝北区 重庆广普律师事务所

  • 你好，农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则，并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准。宅基地面积计算方法如下：
    (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；
    (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；
    (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；
    (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

    1个月前

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