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我是在2015年7月在沈阳东陵区桃仙大街盛世园田居以团购的方式购买的房子，是委托辽宁福瑞亿华房地产开发有限公司并签订了委托团购房合同。事情已经过去四年多了福瑞亿华并没有按着合同约定旅行合同。
现在已经产生了购房违约金。福瑞亿华该不该承担违约金。
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