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四川-成都房产纠纷1个月前

房子按揭的可以加上名字吗

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余林峰律师 四川-成都 北京德和衡（成都）律师事务所

  • 您好！有三种情况加名征税：

    第一种情况：有房无贷

    办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

    第二种情况：有房有贷

    办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

    第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

    1、每平方米2.5元交易费。

    2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

    3、万分之5的印花税。

    4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

    5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

    6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

    1个月前

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