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老人在农村老家有房子（集体土地，平房），有三个儿子，大儿子在老家，老二、老三在外面工作。老人决定把家里房子给老大，于是征得老二、老三同意把房子给老大，同时立下字据，老人及三个儿子都签字确认，并进行了公正。后来因改造拆迁，原来老房子换的三套楼房，这时老二老三又想要这个楼房，老大以立下字据并公正为由，不同意。老大在办理房产证过程中，房管局要求必须有老二、老三的签字才能办理，一直在这拖着。请问，字据上签字、公证（或遗嘱）不能保证老大继承的权利吗？如果老人就想把房子给老大，他应该如何做，才能保证做到（即使老人去世），是公证、遗嘱、赠与或者其他方式？（因为是集体土地，所以会产生很多麻烦）
何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所
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云南名邦律师事务所专职律师，执业期间曾办理多件重大、疑难的人
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任专职律师二十余年，代理经济、民事、仲裁、刑事、行政案件，特
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2001年从事律师职业，2011年开始任事务所主任，代理过上
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