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您好，我是1992年垫资，为房地产开发有限公司，做该开发区的基础设施，后房地产开发有限公司无力支付工程款，把该开发区的部分地皮，抵押工程款，转让给我，现在我是否可以办该地块的不动产证。96年房地产开发有限公司转让土地是否合法。谢谢。
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