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浙江-湖州房产纠纷1个月前

￥30.00

小区物业向我收取垃圾清理费用，我自己清理没有让他们清理，物业还是硬要收费，我没有交，物业就把我家电给停了，因为之前交房没有注意看签了一个协议，如果不按物业管理规定来物业有权停电，这个协议具不具备法律效力，在这种情况下物业停我电违法吗

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潘文奇律师 浙江-湖州 浙江金鼎律师事务所

  • 停水停电的权利是供水供电企业的合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人，也就是供水供电企业的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

    1个月前

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