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我买的二手房已经过户拿房本了，在物业交割时发现这个房下有一万三千多的暖气费欠款，而且这个钱是卖方前房主所欠，他当时买的时候没有交接清，他坚决不交这笔钱，说与他无关，但我们也不希望白白背着这笔债，而且与他签订买卖合同其中有一个条款写着，物业交割是指：卖家需要将房屋交接前所欠的所有有关此房屋的费用结清，否则买方可以从尾款中扣除！现在卖家说如果我们不支付他尾款，他就去法院告我们！请各位指点一下，如果真要对薄公堂，会是什么结果，我们能赢吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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蒋卫华律师，三级律师，在安徽亳州工作三十多年，具有丰富的社会
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徐鹏律师，（微信同号：18133401020）法学学士，现为
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