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你好 我在保定买一套房子 已经付首付。但是开发商三年不动工。并且至今未办五证。合同约定违约金为日万一。协商退款，但是不退三万元服务费。且半年多了就是不打款。因为违约成本远低于贷款成本。请问这个事情能打到非法集资 或是诈骗的范畴吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
陕西启商律师事务所是一家经陕西省司法厅批准设立的高层次、综合
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法学硕士，曾于广东法院任党支部委员、法官助理，扫黑办成员。【
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潘婷婷，全职律师，从事法律工作5年有余，具有处理诉讼及非诉纠
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