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我买了一套私房，有好几年了，当时也签了合同，合同内容包括多少线一平方，分多次付清，付了多次后最后一次付款我就扣留两万元线，因为合同上甲方包办证件就扣了两万没付，一直拖到到至今，什么证件也没有我钱也没付，房子也装修好了，现在甲方总证办下来，要这两万钱给甲方，我该给甲方钱吗？在法律上讲该怎么办，其实我压根不相信甲方能办出分户产权证，我其实很想把房子退掉，如果退房能拿回我的损失吗？
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