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我想用房子作为抵押贷款10万，抵押贷款公司说需要我的房产证和房屋他项权证。我想知道房屋他项权证的作用，把房产证和房屋他项权证都给抵押公司安全么？会不会被骗走房子。如果不安全的话需要哪些手续和步骤能维护我的利益。
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徐雄斌，男，从事法律服务行业执业25年，本人的宗旨是受人之托
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