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你好，我购买了一套商品房，与开发商签订了房屋买卖合同，并缴纳了百分之55的房款，按照合同约定他在交钥匙时我将剩余房款全部支付完毕，合同也约定在2015年7月交房，并且也写了晚交房应支付违约金，但到现在了开发商也没有交房，去咨询后开发商推说房屋水、电、暖等基础设施未完工，但经过了解是开发商由于资金问题将一同建设的门面房拿去抵押，资金存在缺口所以未交房，我想咨询一下：1、我可以到法院起诉开发商吗，可以按照合同约定的违约金要求赔偿吗？在何时起诉为好，现在就起诉还是交房后起诉较好，非专业提问请见谅，谢谢
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
从事法律行业多年，能清晰抓住案件的争议焦点，有较高的职业道德
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黑龙江建纲律师事务所，马志超，专注于合同纠纷、交通事故纠纷及
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林祥磊律师，黑龙江国大律师事务所专职律师，为人正直，诚实守信
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