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您好！别人欠我钱，欠款人的房产证在我手里，但没有明确说明这个房子是用来抵账。
问题一：如果欠款人将房产证挂失或补办，我手里的房产证就是一张废纸对吗？
问题二：如果我让欠款人写字据，说明这个房产证是作为我欠款抵押给某某，如果日后不能还清欠款，用此房抵欠款。并签字画押。这个字据法律上认可吗？需要公证吗？
刘伟律师 天津-南开区 天津坻京律师事务所
肖军律师 安徽-芜湖 安徽思文律师事务所
黄世振律师 湖北-孝感 湖北维天律师事务所
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从事律师行业多年，拥有丰富的实务经验，擅长刑事辩护，公司管理
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黄婧娴，重庆捷讯律师事务所律师，擅长合同纠纷、公司法律事务、
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王玲，西南政法大学民商法硕士，重庆学苑律师事务所合伙人，三级
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