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律师您好，我想咨询一个问题。
一个老板从某集团商场手里租下来一个商场，二次招商。合同签订日期为2019年6月。合同上也注明合同生效日期以商场正式开业为准。但至今一直没有开业。也没有做任何推广，门头都没挂上，听说是消防和门头都没通过。近期因拖欠员工工资三个月，这个商场里所有员工都已经罢工了。找不到负责人。商场一直都没人气。入驻商家装修好都在这耗着。现在更没有人管理。之前一直去询问开业时间，商场这边一直就是拖着。我们现在一年的租金都给他了，还有各类装修，资金都在这压着。商家现在特别担心这个老板跑路。我们应该通过什么办法解决这事。如果提起诉讼，例如我这边店铺总投资在25万左右。商场现在不开业我们退场可以要求商场赔偿损失嘛，如果赔偿的话大概可以要求他赔偿哪些损失。
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