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你好,我这边是关于房子的问题,我在中介看了一套二手房,后来房主(开发商)通过各种手段联系上我们,让我们自己私下协议,不经过中介,后来我们就私下进行合同签订,他当时说能过户,但是我们给了35万后,他就一直推,都过了一个半月了还给我们过不了户(土地出让金没交成),我们要钱说不买了,他也说没有,当时合同上写的是钱付完,立马过户,现在我们也不敢再给他钱了(钱我们当时一个周后就已经筹够了),遇到这样的问题该怎么办,如果打官司能赢的概率有多少
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