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二十年了，房子有买卖协议，没过户，如果拆了，补偿款应该归谁？如果开发商在原有的宅基地上盖新房子，房子怎么划分？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
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从事律师执业五年以上，办理过近千起民商事案件，擅长合同纠纷、
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法律硕士，中共党员，2007年通过司法考试，15年法律工作经
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本人从事律师行业20多年，精通民事、刑事、行政诉讼等各类型案
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