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+我我爱阿慧

浙江-杭州房产纠纷1个月前

¥10.00

预售证有,一期买的比二期贵几十万,两期的时间相隔一年左右。
一期有四十户业主想退房或退款。
一部分业主(10户左右)被开发商收了服务费和协议费,收费是在售楼部收的,盖章盖的是中介的章,现在开发商不承认有这回事。
房管局预售备案的价格一期11000/平左右,实际成交价在8000~9000左右。
二期备案价9500左右,实际售价在6000-7200左右。
现在最新一栋楼房管局已经停止备案了,开发商这样定价合法吗?
如果40户一期业主集体想退房或退款,合法吗?责任在开发商还是算是业主违约?如果算业主违约,一般要付开发商几个点违约金?
如果真的和开发商打官司,赢面大吗?毕竟都是老百姓的血汗钱,开发商拿我们一期的筹款给二期低好几十万的价格,一期的业主肯定是心难平。
求律师大神指点!

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蒙慧西律师 浙江-杭州 浙江丰国律师事务所

  • 1.首先,房子降价了,买方退房是不支持的。2.服务费和协议费不知道是什么内容,不能确定。

    1个月前

  • 房屋买卖合同是开发商和买方双方的真实意思表示,不能因为现在房子售价比前一期低而否认双方签订合同的合法性。故要求退房法院是不支持的。换一句话来说,如果房子涨价了,开发商也不能要求购房者补差价。

    1个月前

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