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2019.5.1本人转租了别人一间门面房,付款12000年租金和5000转让费,原租客与房东租房协议签的三年期,2017.5-2020.5的,最后一年转让给我了,想和房东重新签个合同,但是房东没同意,期间也问过几次,还是不同意,所以就这样一直过了5个月,但是现在突然说要拆迁了,然后发现原租客和房东协议里写了租赁期,乙方不得将房屋转租给第三方使用,否则,甲方有权单方面终止合同,请问,我现在这个合同是否有效?原合同用黑色签字笔加上了拆迁时装修归房东所有,请问我这转让的装修到拆迁时也是赔偿给房东么?
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