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原湖南省湘东铁矿的房改房，有房产证，湘东铁矿破产倒闭后，2006年茶陵县招商引资建皆隆金属制品厂，签以房换房协议后房子被拆除，后该房被拆除。2008年搬入新建的拆迁房，2016年该房办好产权证，但没土地使用证，盖的是福利房公章。现在我买了新房，想卖掉拆迁房，但去茶陵县房产交易中心和房产局去，却过不了户，说茶陵县还没有福利房过户的政策。我该怎么办？
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