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北京-门头沟区房产纠纷1个月前

您好，律师，遇到一件事，咨询一下，房租欠了半年，让房东把门锁了，过了半年，租客索要屋里的东西，哪方占理！谢谢

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韩冀坤律师 北京-朝阳区 北京市东元律师事务所

租赁合同一旦签订，非经双方协商一致或者依据法律规定不能擅自解除。房东在未解除租赁合同的情况下，拒绝履行提供租赁房屋的合同义务，即锁门的行为是违约行为。承租人的房屋内物品的所有权属承租人所有，非经法律程序不能非法侵害。房东的正确做法是，1.依据租赁合同或者依法通知承租人解除租赁合同；2.在承租人拒绝的情况下向法院提起确认租赁合同已经解除，追索半年租金并进行财产保全的诉讼，通过法律程序处理承租人的物品。

1个月前

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