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律师您好！我家有一套房写的是我爷爷的名字（爷爷已过世多年），但是我父亲和我母亲在婚姻存续期间共同购买的（两人现已离婚8年，我爸现已二婚育有一小孩），房子一直未过户。父亲和母亲在离婚时母亲自拟了一份协议，大致内容是“虽然房子名字是我爷爷的，但却是两人共同购买，离婚后房子给我母亲和我，我爸净身出户。”有我父亲的签名和手印。未经公证。去年我爸出车祸脑溢血至今未清醒。现缺钱想卖掉为我爸治病。请问1.该协议是否具有法律效力？我和我妈是否可以拿着这份协议和爷爷死亡证明去房管局过户？2.我爷爷有五名子女，是否需要他们都公证签字方可过户卖房？（如是，我爸现在未清醒，我爸的权利是否就过渡到了现任妻子身上？）现在那女的想独吞这房子，不愿给我爸治病。请问她是否有权力替我爸继承或放弃继承？
何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所
陈岭律师 陕西-西安 陕西丰瑞律师事务所
周润律师 重庆-渝中区 重庆志和智律师事务所
中共党员，人大代表，资深出庭律师，二十二年执业经验，有着丰富
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拥有律师、拍卖师等执业资格，曾在国家审计机关工作十多年，提供
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田律师为多家公司成功提供股权融资法律服务，累计融资超十亿元。
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顾竞择律师自从事法律工作以来，办理了大量多个领域的诉讼和仲裁
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