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律师您好！我家有一套房写的是我爷爷的名字（爷爷已过世多年），但是我父亲和我母亲在婚姻存续期间共同购买的（两人现已离婚8年，我爸现已二婚育有一小孩），房子一直未过户。父亲和母亲在离婚时母亲自拟了一份协议，大致内容是“虽然房子名字是我爷爷的，但却是两人共同购买，离婚后房子给我母亲和我，我爸净身出户。”有我父亲的签名和手印。未经公证。去年我爸出车祸脑溢血至今未清醒。现缺钱想卖掉为我爸治病。请问1.该协议是否具有法律效力？我和我妈是否可以拿着这份协议和爷爷死亡证明去房管局过户？2.我爷爷有五名子女，是否需要他们都公证签字方可过户卖房？（如是，我爸现在未清醒，我爸的权利是否就过渡到了现任妻子身上？）现在那女的想独吞这房子，不愿给我爸治病。请问她是否有权力替我爸继承或放弃继承？
颜志好律师 江苏-南京 江苏舜点律师事务所
张燃律师 安徽-合肥 安徽中天恒律师事务所
何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所
本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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张艺博律师，男，毕业于上海政法大学，曾为北京市中闻律师事务所
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酒泉市专职律师，主要致力于刑事辩护，建筑工程，工伤保险及公司
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