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我们年初买了一套二手房,总价65万,已经支付35万,合同上写的,8月30日之前,卖方(房主)回国配合买方过户,但是现在已经过了时间了,这算违约吗,合同上写的,如果那方违约,需要赔5万元的违约金,以及总价钱百分之0.2的违约金,这个我可以直接上法院起诉房主吗?
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