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我有个楼房，动迁办说按棚改动迁给安置高层，也签订了安置协议，楼也拆了，但过了一年说规划改了，高层为公寓，不是棚改，不给我房子，我想问一下，首先我要求按安置协议执行，其次按着高院的审理商品房买卖纠纷的解释14条，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。要求按这条执行，超出3%部分由出卖人承担！这两个问题请帮忙解释一下，谢谢
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