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北京-大兴区劳动工伤1个月前

在租赁合同期内（租赁合同内写的是一个月房租作为违约金），业主卖房想要卖房，但租户要求违约金过高，双方协商不一致，业主可以单方面解除合同吗？违约金是一个月的违约金还是按照租户要求的赔偿？辛苦各位律师，万分感谢

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李玉林律师 北京-朝阳区 北京市两高律师事务所

  • 按照法律规定，买卖不破租赁。也就是说，按照法律规定，业主卖房，不会影响到租赁关系的。但实际中，业主为了解决问题方便，往往是先解除租赁关系的。违约金有约定按约定，约定过高的，可以酌减。

    1个月前

  • 违约金里面写的是一个月房租，但是租户表示搬家、费时间等一些问题，要求赔偿3-4倍的违约金，这样合理吗

    1个月前

    • 值得一听

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