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四川-成都交通事故1个月前

甲用自己的房屋作为抵押（房管局办理了他权证）向乙借款300万，现甲还不了款，协商将该房子抵债（目前房价值300万多点），并将该房过户给乙，但乙不具备这个区的购房资格，想请教一下有什么方法能过户？还有如果通过法院立案，可不可以通过法院下一个判决，将甲的此套房抵债给乙，并过户给乙？还有参加法院竞拍房屋有什么要求？

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王中元律师 四川-成都 四川英特信律师事务所

  • 因为可能侵害到债务人也就是你本人的债权人的利益，法院不会直接判定将整个房产直接过户给对方，一个是债权，一个是物权，即使通过法院判决，也是判决你欠对方债务，对方享有优先受偿权。再经过拍卖，如果拍卖流拍，又没有其他债权人过来查封，法院才可以考虑以房抵债。

    1个月前

  • 现行的物权法是可以支持将房屋折价抵偿给债权人的，如果达不成协议才涉及到起诉判决，抵偿的房子应不受限购约束。

    1个月前

    • 值得一听

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