购房合同上写的“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办购房合同上写的“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理”。2项是：买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。现在房屋已经交付使用两年了，昨天去找开发商，托词说他们没有违约，拒绝赔付，请问我是否应该获得赔偿，如何走法律程序