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我现在准备买一套二手房 ，房产证要到2020年10月才出 ，现在要首付三十万 但是却不能过户到我名下 和中介签的合同 是否有法律效应 是否能保证我的利益 这样的合同该怎么拟 这样的房子 风险如何
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
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杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
王向前，男，汉族，1969年5月4日出生，兰州大学法律硕士，
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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