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我和房东在5月份的时候通过中介签订了买房合同，支付了定金和中介费。约定8.1之前办理过户。现在因为中介未及时收取房东的房产证送到银行办理公积金贷款导致过户不能及时进行，中介约双方商谈过程中房东认定中介没有告知要收取房产证，且认为买卖合同为欺诈合同，一切协商均不接受，房东提出解除合同。1.我支付的中介费可以要求全额返还吗？2.合同上约定违约方需要按照定金罚则双倍返还定金或者支付房款的10％，我可以要求房款的10％吗？3.如需起诉我需要将中介和房东一起起诉吗？
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