您好，欢迎来到法妞问答免费注册登陆

首页 发咨询 找律师 手机网站微信咨询 全国客服热线：400-618-8116

地区切换：石柱土家族自治县

热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ

首页 法律咨询 找律师 电话咨询 法律常识 精选文章 异地合作 精选问答

首页  > 法律咨询  > 合同纠纷法律咨询 > 陕西合同纠纷法律咨询 > 榆林合同纠纷法律咨询

＋高人

陕西-榆林合同纠纷1个月前

￥30.00

你好！我厂是一县级国有酒厂，有职工62人，各类手续、证件齐全，2009年4月，在西洽会上，作为县政府重点招商引资项目，整体出租给本县两位个人，期限十五年，县政府也在合同上盖了章。后两人成立公司，使用我厂商标，继续生产经营白酒。我厂以法人身份继续存在，职工身份也未转变。合同约定每年租金20万元，安置所有职工上班，并交纳全部职工（包括不上班）的养老统筹和失业金。合同中没有约定解除合同的条件，只有20万元的违约金和赔偿对方因违约造成的损失。合同履行至今，现拖欠我厂职工五年零七个月的养老统筹、两年半的租赁费，并拆除了我厂原制曲车间。期间，我厂一直追讨，县主管单位和政府主管领导也一直协调，从今年起，一分不交，也未达成补交方案。我厂于今年5月6日向对方函发了限期交纳的通知，对方至今未交，又于7月23日函发对方解除合同的通知，并于当日大部分职工回厂锁了大门（人员、摩托车出入不受影响），第二天对方向辖地派出所报案，并开了大门。可我厂职工并未撤离，对方向外拉酒，我们要求交下本次所拉酒钱，对方未交，也未拉走。现在十来天了，对方没有任何行动，我们解除合同、照大门违法吗？我们下一步该如何行事？

查看任伟圣律师的回答

任伟圣律师 陕西-西安 陕西海普睿诚律师事务所

  • 对方不履行合同主要义务，致使合同目的不能实现，严重侵犯合同相对方的权利，所以你们厂可以起诉对方要求确认合同已于你们厂发出解除通知之日起解除，并可以要求对方支付所欠的费用及违约金。鉴于你所咨询的问题涉及到多年的合同纠纷，建议持相关证据资料向律师当面咨询。

    1个月前

  • 另外，对方拆除你厂制曲车间及利用你厂商标生产等行为均侵犯你厂相关的财产权、知识产权。具体细节需结合双方的合同等相关材料来确定。

    1个月前

  • 对方有可能提起诉讼，也有可能通过政府调解或者采取一些私力救济手段。作为你们这方，也可以先行提起诉讼，要求确认合同已解除，并要求对方支付所欠款项、赔偿损失、支付违约金。

    1个月前

  • 因为这种情况双方矛盾比较尖锐，我个人觉得早日纳入诉讼程序，可以防止矛盾进一步激化。更有利于事情的彻底解决。你觉得呢？

    1个月前

  • 我们现在单方解除合同没有效力？

    1个月前

  • 由于你们双方没有约定单方解除合同的条件，你们书面通知以后对方估计不予认可，仍然会有纠纷，所以该解除行为应当由人民法院予以确认。

    1个月前

  • 我们现在挡了好几天了，假如对方要求赔偿这期间的损失，有依据吗？

    1个月前

  • 根据你描述的情况，估计你们私下和解的可能性不大。如果法院认定合同已经解除的话，自然就不存在给对方赔付误工损失的问题。所以你们之间现在需要定性的是你们的合同是否已经解除？你们可以向法院提起解除合同及要求对方赔偿损失的相关诉讼。

    1个月前

  • 按国家合同法第九十六条，我们解除合同的通知送达对方时就发生效力，对方如有异议，可向法院或仲裁机构裁定。现实操作中和合同法中规定有区别吗？

    1个月前

  • 您说的对。对方有异议的，由对方向法院提起诉讼。不过考虑到对方违约在先，尚欠你公司各项费用及违约金，以及可能涉嫌侵犯你公司财产权利知识产权等，你公司可以提起诉讼要求对方承担相应法律责任。简单说，你们现在把工厂占领了，对方如果想进去，应当向法院提起诉讼。你们如果还要主张你们的权利，也可以向法院提起诉讼。

    1个月前

  • 您好！我们现在是吃不准我们单方解除合同有没有效力？虽然双方合同上没有约定解除合同的条件，可按国家合同法第九十四条规定，我们是有权解除该合同的。您高见？不好意思打扰您休息了，抱歉抱歉！要不您上班了我再咨询？

    1个月前

  • 按照你所陈述的，解除没有问题。

    1个月前

    • 值得一听

    垦荒人牛初乳诈骗老年人 高价卖牛初乳给老人，怎么办？ 3305人查看

    钱谦良律师 湖北-武汉 湖北今天律师事务所

    只有口头协议转让店铺，给了1万，剩下的钱对方打了一个欠条说一个月内结清找房东签合同，现在她经营了一个月了反悔不转了，我有 2771人收听

    吴健律师 四川-成都 四川元绪律师事务所

    买卖合同电话录音重不重要，电话里对方承认有质量问题？ 2349人查看

    李刚律师 江苏-南京 江苏永衡昭辉律师事务所

    发布咨询

    石柱推荐律师更多+

    精选文章更多+

    法妞精选更多+

    异地合作更多+

    关注法妞问答，查看更多精彩内容

    微信扫一扫，关注二维码

    客服热线：400-618-8116

    微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

    首页 法律咨询 找律师 精选文章 异地合作 法妞精选 关于我们 免责声明 服务隐私协议 律师用户服务协议

    济南暖云网络科技有限公司版权所有

    地址：济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

    Copyright 2024 faniuwenda.com All Rights Reserved.

    网站备案：鲁ICP备16004136号-2 　 增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

    问题没解决？马上咨询在线专业律师，10157 位律师在线 3 分钟快速回复！ 立即咨询