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1，租期为三年，三年内不得上涨房租，延迟不交租金，出租方有权终止合同，房东第二年就要求房租上涨，每个月上涨500元，一次支付一年的房租，我们按照每年36000元去交租，房东不收，让交42000，因为合同已经约定，三年内不得上涨房租，所以我们导致延迟未交租金，但是房东因我们延迟交租，决定解除合同，停水电，要求我们马上搬走，不得转让，转让费拒绝退还，而且我们的租期还没满
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