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浙江-宁波房产纠纷1个月前

房屋买卖合同没有交付时间，因为一开始房产证还没下来，当时是有口头协议只要房产证下来就可以尾款付清，但是现在房产证下来，买方表示无法付清余款，合同上是有写百分之十违约金，卖方也不求违约金，就想取消合同，但是买方就不想取消合同，认为如果要取消合同，卖方就要支付相应违约金，如果走法律程序会有什么影响，应该怎么处理

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石伟平律师 浙江-宁波 浙江新中大律师事务所

  • 房屋买卖合同中有无支付房屋余款时间的约定，如有约定的话，等过了付款期，就给买方发一个催告函；没有的话卖方就也应该给买方发一个催告函，在催告函中给买方预留一个付款时间，并告知买方逾期不付将解除合同的后果。如买方还是不支付房款，卖方就向法院起诉要求解除合同。

    1个月前

  • 刚看了最高院关于商品房买卖合同纠纷司法解释中规定的催告后三个月，那你的催告期起码也要三个月。另外，如果未支付房款不多的话，估计只能要求买房方支付货款，因为你的房产证已经过户了。

    1个月前

  • 想请教一下，这个合理的期限一般多久呢，相关需要进行合约补充之类吗，如果买家不配合，那起诉的话，在什么时间以后比较合理呢，相关案例来说有无参考呀

    1个月前

  • 根据原买卖合同中其他分期付款的时间及付款金额酌情确定，一般应给予1个月以上时间吧。

    1个月前

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