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我在有一套房，出租给一位女士。因本人长期在外地，将房交给我一朋友代为保管。我朋友与这位女士签订了六个月的租赁合同。这位女士一直与我联系，六个月后没有签订合同，该女士直接与我联系，将租金每个季度一付打到我的银行卡里。直到上个月，她说她不住了，两天后就搬走了，钥匙直接放在保安那。后来我才知道，她拖欠了一年多的物业水电气费。物业费两千多，水电气费不详。现在打电话不接。我能采取什么措施呢？
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