您好，欢迎来到法妞问答免费注册登陆

首页 发咨询 找律师 手机网站微信咨询 全国客服热线：400-618-8116

地区切换：陇南

热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ

首页 法律咨询 找律师 电话咨询 法律常识 精选文章 异地合作 精选问答

首页  > 法律咨询  > 交通事故法律咨询 > 陕西交通事故法律咨询 > 渭南交通事故法律咨询

＋手机用户

陕西-渭南交通事故1个月前

您好，买二手房现在房产证还没下来，如果签订合同再加房产转移证明，这样可以证明房屋现属于购买人吗？等房产证下来了再协助过户这期间有什么风险，如果过不了户，只有合同跟房产证明这样可以说明房屋属于我们吗？

查看柳惠娟律师的回答

柳惠娟律师 陕西-西安 陕西言锋律师事务所

  • 法律规定像这类不动产交易的，所有权是登记生效，也就是说在房管局房子登记在谁的名下算谁的。合同只能证明买卖关系的存在，不能证明房屋所有权归谁。这种房产证没到手的二手房确实存在很大风险，再加上现在房地产市场房价不稳定。像这种的后期如果房屋涨价的话，业主有可能反水，到时候你只能向他主张违约责任。为了尽可能的减少损失，规避风险，只能在合同中约定一定数量的违约金，但是法律规定违约金不能超过合同标的额的30%，也就说如果房屋价值100万，违约金顶多只能是30万。可以在合同中约定，如果到期不能够进行过户的话，让其承担30%的违约金。但还是要考虑到房产证之所以没有办理下来是什么原因造成的，如果是开发商的原因，有时候房产证三年5年10年都办不下来，那么你买这个房子真的需要认真考虑。

    1个月前

值得一听

60岁以后驾照怎么年审？ 575958人查看

张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所

交警可以在乡道查车吗，合法吗？ 120826人查看

刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所

车在高速上被追尾了 对方全责。 对方不愿意被赔付交通费、误工费、车辆折旧费？法院起诉成功几率多大？ 119554人查看

杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所

发布咨询

陇南推荐律师更多+

精选文章更多+

法妞精选更多+

异地合作更多+

关注法妞问答，查看更多精彩内容

微信扫一扫，关注二维码

客服热线：400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

首页 法律咨询 找律师 精选文章 异地合作 法妞精选 关于我们 免责声明 服务隐私协议 律师用户服务协议

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址：济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2024 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案：鲁ICP备16004136号-2 　 增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

问题没解决？马上咨询在线专业律师，10856 位律师在线 3 分钟快速回复！ 立即咨询