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我于5月通过中介购买了一套有银行按揭的二手房，并且中介协助我们买卖双方签订《房屋买卖合同》并给付定金5万元（手续房产证原件等均一切符合条件）。当日与卖家、中介一起到房贷银行办理代卖家偿还房屋贷款30万的手续，由于当时银行需要再核查资料，故将30万存在卖方的银行账户并申请将资金冻结到2个月后（约8月初），现接到银行通知资金可以解冻并办理提前还款手续，但卖方却以房产证已抵押给朋友借贷为由，无法出示房产证，但由于无实质证据证明卖方无法出示房产证过户，只有卖方的片面之词，且与卖方曾经协商过大家互不追究取消合同，但对方一直不出现签取消合同协议。考虑到30万冻结款在8月将会自动解冻进入对方账户且没有约定务必用来还房贷，请问现在可以起诉对方吗？这个情况不算我违约吧？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
内蒙古庆胜律师事务所律所，专业从事民商事案件代理，包括婚姻家
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从事律师行业13年，办案经验丰富，具有良好职业素质和职业道德
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