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天津-蓟州区婚姻家庭1个月前

婚后女方父母出首付购房，需要签订什么协议保障女方一家合法权益?不造成夫妻共同财产

查看李希金律师的回答

李希金律师 天津-蓟州区 天津正轩律师事务所

  • 婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下： 　　1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 　　2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。 　　3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

    1个月前

  • 假如签订只赠与女儿的协议，那么房产证写夫妻的名字可以理解为首付只赠与女儿么

    1个月前

  • 那不如直接约定双方各占房产分额比例比较明确些

    1个月前

    • 值得一听

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