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＋A新都桥观景花园酒店掌柜

四川-甘孜损害赔偿1个月前

￥30.00

我接手了一家酒店，已经营业快三年，前主人经营两年，我18年8月接手后第二个月发生山体滑坡，截止现在，我已经花费近7万元，这还不包括造成的酒店生意上的损失，并且后山可能继续滑坡，房东一直不承担责任和经济损失，只管收自己房租，我想咨询各位律师，如果打官司，胜诉的可能性多大。如有需要，可分析双方租赁合同。

查看何玉律师的回答

何玉律师 四川-凉山 四川谦亨律师事务所

  • 您好，您所说的山体滑坡属于民事法律关系中不可抗力事件，该种事件属合同双方的免责条款。结合本次事件，若您以本次事件导致的直接损失向房东主张损失赔偿的胜算可能性不大；但因该次事故发生后，您因为避免酒店的损坏扩大而进行的修缮、恢复、预防等必要费用按民诉法公平原则向房东主张一定比例的损失费胜诉的可能性会更大。

    1个月前

  • 好的，谢谢，我们有国土局出具的滑坡原因书面分析，是由于当初修建房子时，对山脚开挖，没有修复，这样子会不会有胜算要求房东对后山进行修补呢，我方不承担费用。

    1个月前

  • 根据现有法律规定，您没有强制制要求房东对其修复的权利，但因此原因您可想法院诉请主张解除双方租赁合同，并且因此原因前期给您造成的损失，他有权要求房东承担相应责任。

    1个月前

  • 那我不能要求房东能对我清理滑坡花费和生意影响损失赔偿，按照民诉法公平原则可以要求房东和我一起来承担后续修复，预防的花费吗。租赁合同也不能解除啊，因为这家店的装修都是我投入的。只是清水房是房东的

    1个月前

  • 理论上是可行的哈，但您个人去实践可能有点难，建议去委托一个你们当地的律师去办理更好。

    1个月前

  • 如果真到那一步，肯定需要律师的，这样子长期下去我们一家无力承担，房东又只管收租

    1个月前

  • 确实，委托当地律师要稳妥些。

    1个月前

    • 值得一听

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