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大房东（国企）和二房东合同中注明二房东无转让权，2017年10月我和二房签订的2年商铺承租合同，并支付给上任租借人转让费13万。今年年底商铺会进行拆迁，我是否可以以合同不合法为由起诉二房东进行索赔转让费、装修费等损失？
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