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今年四月乙方向我租用房子，因我们是异地，一时无法相聚签订合同，我们以短信约定，乙方当即付与我房租和押金，租期八年，分两次签约，可现在乙方不租了，要我退给他房租，请专家告诉我该怎么退？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
法律硕士，服务多家国有企事业单位，主要从事公司（包括公司设立
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武汉大学法律硕士，四川大学法医物证学硕士，工作认真负责，具有
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2005年至2020年期间，在青海旦珠岭律师事务所执业，20
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李占财律师，2009年5月开始法律服务工作，2016年6月至
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