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山东-泰安经济纠纷1个月前

逾期交房195天，但是，开发商去除97天的违约金，只给98天的钱，理由是天气降水大风等因素，并说有政府的文件，起诉胜算大吗。

查看张辉律师的回答

张辉律师 山东-泰安 山东宇慧律师事务所

  • 还是那句话，你拿出你的合同来，当年进行咨询，你上来就问胜算大不大，我说你胜算有99%，结果那1%让你摊上了，那也没用。逾期交房要看合同约定的交房条件，验收情况，还有合同约定的违约责任。你现在什么信息都没有。就说逾期198天，如果你说开发商说天气原因，那他没理由，去告他。

    1个月前

  • 第八条逾期付款责任
    除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第1种方式处
    理:
    1.按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。
    (1)逾期在90日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之1的违约金。
    (2)逾期超过90日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合
    同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之
    日起10日内按照累计应付款的O 1%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受
    人已付全部房款(含己付贷款本金及利息部分)。
    出卖，人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之2 (该比率不
    低于第(1)项中的比率)的违约金。
    本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款
    的差额:采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

    1个月前

  • 可以起诉对方，要求违约金，不要再问什么胜算大不大的问题了，没有任何意义。别想维权又怕花钱。没那个道理。

    1个月前

    • 值得一听

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