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您好，比如说甲方出卖房子给乙方。合同规定40天之内。甲方配合乙方把房产过户到乙方身上。同时规定，如果双方有一方违约的话。违约金是房价总额20万的10%。但因种种原因，甲方一直未能将户过给乙方。10年以后。甲方要求以合同的违约形式赔偿（当初的房屋已增值到50万），甲方的这种违约方式合理吗？
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