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本人是房产中介，20天之前帮客户买了个小产权二手房，签合同的时候是房主本人签的，当时交了2万块钱定金，约定的时间改合同了，房主的对象还住在里面，不搬家，房主才说，她离婚了，房主对象不叫卖方，外面还欠了好几十万的债，买房子一听急了，现在买方只想把定金要回来，可是房主早就把钱花完了，钱退步回来了，请问房主这是属于诈骗吗？怎样才能把钱要回来，起诉会赢吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
广东骏道律师事务所专职律师，执业以来经办了上百件案子，具有丰
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刘祥杰主任律师，广东祥杰律师事务所创始人，中共广州律协党代表
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知恒律师事务所于1995年成立，是中国最早成立的合伙制事务所
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吴国公是广东集智求强律师事务所主任，有30年的律师职业生涯，
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