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2014年买的两间商铺，返租金的。5年过去都没有办房产证？然后就上访到住建局。住建局出具了一份公开面积80%的说明书。后来还了解到消防工程验收不过关。建筑超越城市规划红线，已经不具备办理房产证的客观条件。这种情况是不是合同诈骗，到公安局可以刑事立案吗？如果公安局推脱不受理，怎么办？开发商以办房产证和反租金为要挟几次更换合同，我们怎么才能争取刑事立案？
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